草榴社区

Hola Joel, tienes que hacer un dep贸sito en el Banco de Fomento de > $ 25.000 mas $ 500 x cada persona que tengas a tu cargo en Ecuador. El plazo es a un a帽o y lo tendr谩s que prorrogar cada vencimiento anual mientras tengas esta visa. Este dep贸sito es uno de los requisitos que tendr谩s que aportar para que te concedan la Visa 9-II, lo cual quiere decir que lo tienes que realizar mientras tengas una visa de turista y con al menos 30 dias antes de que te venza dicha visa de turista, te recomiendo que agilices los tr谩mites con 2 meses de tiempo, por si acaso.
Tambien puedes invertirlo en Bienes Raices, tendr谩s que presentar el Certificado Notariado del Registro de la Propiedad a tu nombre y sin "cargas" osea sin deudas en la compra. Y mietras no vendas esa propiedad siempre ser谩 la garant铆a para tu Visa de Inversionista.

Te adjunto lo que te piden para dicha Visa, espero te sirva de ayuda, un saludo.


DIRECCI脫N GENERAL DE MIGRACI脫N Y EXTRANJER脥A:

9-II Visa de Inversionista en p贸lizas, t铆tulos o c茅dulas hipotecarias
1.
Formulario de solicitud de visa con fotograf铆a original tama帽o pasaporte a color con fondo blanco el mismo que se encuentra publicado en la p谩gina Web del Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio e Integraci贸n.


Para el caso de las visas 9-IV y 9-VI presentar petici贸n escrita, firmada por el interesado dirigida al Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio e Integraci贸n.


2.Original y copia legible de la hoja de identificaci贸n del  pasaporte con validez m铆nima de 6 meses.



1.Original y copia legible de la hoja del pasaporte que justifique su permanencia regular vigente en el pa铆s al ingreso del tr谩mite.
4.Certificado original de antecedentes judiciales, emitido por el pa铆s de origen del extranjero o en el pa铆s donde ha residido los 煤ltimos 5 a帽os apostillado(s) o legalizado(s) en el Consulado correspondiente del pa铆s que lo otorga, con vigencia de hasta 180 d铆as a la fecha de presentaci贸n de la solicitud.
5.Certificado de Movimiento Migratorio, expedido por las autoridades de Migraci贸n del Ecuador, con una vigencia de hasta 30 d铆as, a la fecha de presentaci贸n de la solicitud.
6.En el caso de ser refugiado, deber谩 presentar copia notariada del carnet de refugiado emitida por el Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio e Integraci贸n de esta forma se justificar谩 su permanencia regular en el pa铆s.

7.Copia a color notariada del t铆tulo, p贸liza o certificado de dep贸sito a un plazo m铆nimo de 365 d铆as. El monto m铆nimo ser谩 de $ 25.000 (VEINTICINCO MIL) d贸lares de los Estados Unidos de Am茅rica  y de al menos $ 500 (QUINIENTOS) d贸lares de los Estados Unidos de Am茅rica, adicionales por cada pariente que dependa del inmigrante.

Los documentos emitidos por la Direcci贸n Nacional de Registro Civil, Identificaci贸n y Cedulaci贸n deber谩n ser certificadas por dicha instituci贸n, en ning煤n caso ante notario.

Todo documento en idioma extranjero deber谩 estar traducido y contar con el reconocimiento de firma del traductor ante un notario p煤blico. Cuando la traducci贸n ha sido realizada en el extranjero, deber谩 ser apostillada o legalizada ante un consulado del Ecuador en el pa铆s de origen. La traducci贸n tambi茅n podr谩 ser realizada ante el Consulado del pa铆s de origen en el Ecuador. El traductor no podr谩 ser parte interesada en el proceso.

Art铆culo 22 de la Ley de Extranjer铆a.- Los funcionarios del servicio exterior ecuatoriano y de la Direcci贸n General de Extranjer铆a, tendr谩n amplias facultades para exigir la comprobaci贸n de las declaraciones expuestas en las solicitudes de visas y dem谩s documentos migratorios y para cerciorarse e investigar la concurrencia de alguna de las causas de exclusi贸n que establece la Ley de Migraci贸n.

Validez visa: Indefinida
Entradas: M煤ltiples
Arancel:
- Solicitud de visa 30 d贸lares
- Visa 320 d贸lares
Importante. El tr谩mite es personal

Nota.
Al momento de ingresar los documentos deber谩n ser presentados de acuerdo al orden establecido en los requisitos de esta p谩gina, en una carpeta con su respectiva vincha.

Gracias por tu informaci贸n,aclara mi duda,sabr谩s algo del documento que solicitan en la 9-I?

Buenas tardes, estoy en busca de informaci贸n para emigrar de Venezuela a Ecuador, tengo una duda con la visa 9-i 9-ii, en la respuesta usted indica que la inversi贸n puedo hacerla con la compra de una propiedad? es decir, si compro una casa o apartamento en el que pueda vivir puedo optar a este tipo de visa? Gracias por responder, saludos.

ajgu14 escribi贸:

Buenas tardes, estoy en busca de información para emigrar de Venezuela a Ecuador, tengo una duda con la visa 9-i 9-ii, en la respuesta usted indica que la inversión puedo hacerla con la compra de una propiedad? es decir, si compro una casa o apartamento en el que pueda vivir puedo optar a este tipo de visa? Gracias por responder, saludos.

Hola:

No es el mero hecho de comprar el inmueble, sino la cuantía de la inversión. El inmueble debe tener un avalúo catastral de, al menos, 25 mil dólares de los Estados Unidos de América.

Usted puede comprar un terreno o una casa que tenga un valor inferior al indicado y eso, por sí solo, no le permitirá solicitar la visa de INMIGRANTE, categoría 9-II.

Se recuerda y recalca: avalúo de 25 mil dólares debe constar en el Catastro Municipal, que generalmente está a cargo de la Dirección de Avalúos y Catastros de la Municipalidad del respectivo cantón.

Un cordial saludo.

Muchisimas gracias por la rapidez de su respuesta, muy amable de su parte, efectivamente estoy interesado en hacer uso de este recurso para aplicar a la visa 9-ii, si voy a comprar una casa o apartamento cuyo precio en los portales web es de 30.000$ debo exigir un avaluo de la Direccion de Avaluos y catastros de ese canton? Otra pregunta, suponiendo que efectivamente la compra este en regla con el avaluo, puedo optar directamente a la visa de inmigrante por tiempo indefinido y contar con todos los beneficios de ley? Incluso para trabajar en cualquier empresa?聽 Gracias por responder de nuevo, saludos.

ajgu14 escribi贸:

Muchisimas gracias por la rapidez de su respuesta, muy amable de su parte, efectivamente estoy interesado en hacer uso de este recurso para aplicar a la visa 9-ii, si voy a comprar una casa o apartamento cuyo precio en los portales web es de 30.000$ debo exigir un avaluo de la Direccion de Avaluos y catastros de ese canton? Otra pregunta, suponiendo que efectivamente la compra este en regla con el avaluo, puedo optar directamente a la visa de inmigrante por tiempo indefinido y contar con todos los beneficios de ley? Incluso para trabajar en cualquier empresa?  Gracias por responder de nuevo, saludos.

Hola:

Le explico como funciona la compra de inmuebles en Ecuador:

En el contrato de compraventa, que SIEMPRE debe celebrarse por escritura pública, en la cláusula precio, se hace constar un precio distinto al que realmente se está pagando, ya que, de ponerse el real, los impuestos se dispararían de una manera que no harían atractivo el negocio. Por eso, siempre se recurre al avalúo catastral, que siempre es inferior al valor real o de mercado del inmueble, a los efectos de fijar la cláusula precio del contrato, que será la que determine su cuantía, a partir de la cual, se calcularán impuestos y derechos notariales y registrales .

Por ejemplo, un inmueble que tiene en el Catastro Municipal un avalúo de 25 mil dólares, lo más probable es que tenga un valor de mercado de, al menos, el doble, si es que no es más. Entonces, por ejemplo, alguien puede comprar un inmueble a 70 mil dólares, pero en la escritura pública se dice que el precio es 25 mil, el mismo que fija el avalúo catastral. Y formalmente, siempre quedará como que ha pagado 25 mil dólares, cuando en realidad, habrá pagado más...pero bien vale la pena, para no tener que pagar unos impuestos más altos y asimismo, que los derechos que hay que pagar al notario y al registrador de la propiedad no se disparen. Tenga en cuenta que, además del precio del inmueble, están los impuestos que genera y los derechos del notario y registrador de la propiedad, que suben siempre de acuerdo con la cuantía del contrato.

Otorgada la escritura pública, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad del cantón donde se encuentre el inmueble. Si estuviera en más de un cantón (como suele ser corriente en el campo, en fincas rústicas, situadas en zonas limítrofes entre cantones), se debe inscribir en el Registro de la Propiedad de  ambos cantones y asimismo, catastrarse en ambas Municipalidades (actualmente, está todo interconectado, porque los Registros de la Propiedad están vinculados a las Municipalidades).

En relación con su pregunta: las visas de INMIGRANTE, por definición, se conceden por tiempo indefinido y permiten trabajar en cualquier actividad por cuenta ajena o propia en el sector privado, sin que sea necesario ningún trámite adicional. Con todo, no se puede trabajar en actividades reservadas por las leyes a personas de nacionalidad ecuatoriana (como sucede en el ámbito de la seguridad privada) o para trabajar en el sector público, donde siempre será necesaria una autorización laboral especial.

Un cordial saludo.

Michisimas gracias nuevamente por aclarar de manera tan profesional y desinteresada la dudas de las persona que estamos evaluando la posibilidad de emigrar a Ecuador, en esta oportunidad quisiera pedirle que me aclare varias dudas, la primera es con respecto a la visa 9-ii y la compra de propiedades, tengo familia en Ecuador y estamos evaluando la posibilidad de abrir algun negocio, en tal sentido queria saber si la compra de algun local comercial por encima de las 25.000$ serviria para ampararme con la visa 9-ii y alquilar algun departamento en el que pueda vivir?

Y la segunda duda es con respecto a mi esposa, ella esta embarazada y estamos evaluando la posibilidad de irnos para que ella de a luz alla, que implicaria esa decision para el grupo familiar? Nos amapara de alguna manera o solo ampararia al bebe?

Por ultimo queria saber si es necesario algun tipo de permiso especial para desempe帽arse como piloto de helicopteros en Ecuador, revise la lista de univ q estan en el Syna... y no aparecen institutos militares venezolanos que es de donde proviene basicamente mi formacion.

Muchisimas gracias por responder nuevamente, dios le bendiga.

en 9ii visa, entiendo que hay dos posibilidades: o bien comprar una propiedad o colocar dinero (25.000 USD en 2 casos)

1 / Planeo comprar un terreno para el cacao es que puede entrar en una inversi贸n en bienes ra铆ces? la informaci贸n que me parece que no son muy claras. es que es imprescindible que sea una casa o un apartamento?

2 / para ser m谩s "flexible" en el caso de mi proyecto en Ecuador no funciona, es que s贸lo puedo poner $ 25,000 para una visa de residente? es lo que se garantiza esta inversi贸n? se paga?

Desde un punto de vista fiscal, la obtenci贸n de una visa de residente ecuatoriano me hizo perder mi posici贸n fiscal del residente franc茅s all铆, a sabiendas de que m谩s del 50% de mis ingresos vendr谩 de Francia?

Gracias por su declaraci贸n

uluru3112 escribi贸:

en 9ii visa, entiendo que hay dos posibilidades: o bien comprar una propiedad o colocar dinero (25.000 USD en 2 casos)

1 / Planeo comprar un terreno para el cacao es que puede entrar en una inversión en bienes raíces? la información que me parece que no son muy claras. es que es imprescindible que sea una casa o un apartamento?

2 / para ser más "flexible" en el caso de mi proyecto en Ecuador no funciona, es que sólo puedo poner $ 25,000 para una visa de residente? es lo que se garantiza esta inversión? se paga?

Desde un punto de vista fiscal, la obtención de una visa de residente ecuatoriano me hizo perder mi posición fiscal del residente francés allí, a sabiendas de que más del 50% de mis ingresos vendrá de Francia?

Gracias por su declaración

Hola:

1.- Sí, es correcto, la inversión mínima debe ser de 25 mil dólares de los Estados Unidos de América, que se incrementan en 500 dólares por cada familiar a cargo. La inversión puede realizarse en:

A) Bienes inmuebles.

B) Certificados, títulos o bonos del Estado o de instituciones nacionales de crédito. Aquí se incluyen, entre otros, las acciones de sociedades anónimas, las cédulas hipotecarias, las obligaciones de sociedades mercantiles, entre otras.

2.- La inversión en bienes inmuebles no tiene calificación, ni limitación alguna, basta con que sean inmuebles. Y bienes inmuebles, desde luego, no son exclusivamente los destinados a vivienda. Puede ser una casa, un departamento en edificio en régimen de propiedad horizontal, un local comercial, un terreno urbano o un predio rústico.

Las únicas limitaciones para que extranjeros adquieran inmuebles en Ecuador, son las previstas en la Ley de Seguridad Pública y del Estado (art. 40):

A) Los extranjeros y las personas jurídicas ecuatorianas que tengan, al menos, un socio extranjero, no pueden adquirir inmuebles situados en zonas de seguridad de frontera. Son zonas de seguridad de frontera a estos efectos:

- El espacio terrestre de VEINTE (20) KILÓMETROS, situado DESDE las líneas de frontera internacional HACIA EL INTERIOR del territorio de Ecuador.

- El espacio marítimo de 10 millas náuticas, contado a partir de las más bajas mareas, tomando como referencia las líneas de base fijadas para el cálculo del mar territorial.

- El espacio aéreo suprayacente a los espacios terrestre y marítimo antes mencionado.

B) Los extranjeros y las personas jurídicas ecuatorianas que tengan, al menos, un socio extranjero, no pueden adquirir inmuebles situados en áreas reservadas de seguridad.


NO OBSTANTE, SE EXCEPTÚAN de lo antes indicado:

- Los ESPACIOS POBLADOS y ESPACIOS URBANOS situados en las zonas antedichas.

- Adquisiciones realizadas por matrimonios o uniones de hecho, formados por ecuatorianos con extranjeros, cuando  exista entre ambos sociedad conyugal o sociedad de bienes y tenga una duración de, al menos, 5 años.

- Adquisiciones realizadas por personas jurídicas ecuatorianas que tengan socios extranjeros, cuando esos socios extranjeros hayan residido de forma legal y continuada en Ecuador durante, al menos, 5 años.


EJEMPLO: un extranjero no puede adquirir un predio rústico localizado en el límite fronterizo con Perú. Pero, en cambio, sí podría ser propietario de un inmueble situado en la ciudad de Huaquillas, fronteriza con Perú, incluso en el caso de que el inmueble se encuentre en la misma línea de frontera situada en el área urbana de la ciudad de Huaquillas, que está delimitada por la orilla ecuatoriana del río Zarumilla (al otro lado del mencionado río, está la población peruana de Aguas Verdes).

Lo importante es que el inmueble no se encuentre situado en alguna de las zonas indicadas donde los extranjeros tienen prohibición legal de adquirir.

3.- En el caso de que adquiera un inmueble por un valor igual o superior a 25 mil dólares (que debe constar en el avalúo comercial de la respectiva Municipalidad), usted mantendrá su visa de INMIGRANTE, categoría 9-II, mientras sea propietaria del inmueble. Si lo enajena, con la finalidad de marcharse del país, la visa se extingue y la documentación debe ser cancelada. Con todo, cabe la posibilidad de que lo enajene para subrogarlo por otro inmueble del mismo valor, en cuyo caso, sólo se debe comunicar el hecho al Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana.

En el caso de que se invierta en certificados, títulos o bonos del Estado o de instituciones nacionales de crédito, una vez efectuada la inversión (desde luego, se paga cuando se adquiere los citados documentos), los mencionados documentos deben pasar a custodia del Banco Central del Ecuador, que extenderá resguardo. Si quisiera enajenarlos para subrogarlos por otros de igual valor, deberá, asimismo, comunicarlo al Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana. Pero, si los enajena definitivamente, sin intención de subrogarlos por otros, se produce la extinción de la visa y asimismo, la documentación debe ser cancelada.

4.- Para el ordenamiento jurídico de Ecuador, desde el momento en que se concede una visa de INMIGRANTE y se inscribe en el Registro de Extranjeros, a cargo del Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana, se entiende que el extranjero adquiere DOMICILIO POLÍTICO EN EL ECUADOR (residencia unida al ánimo de permanecer en ella, concretamente, en el territorio de la República del Ecuador, convirtiéndose, por eso, en miembro de la sociedad ecuatoriana). Esto significa que, en lo venidero y en todo lo relacionado con Ecuador y su ordenamiento jurídico, se entenderá que es Ecuador el centro de vida e intereses de la persona.

Sólo se tributa en el impuesto a la renta por los ingresos obtenidos en Ecuador. Lo que proceda del extranjero, no está sujeto a tributación, pero sí a declaración de licitud de origen cuando se trate de cantidades superiores a los 10 mil dólares. La salida de divisas del Ecuador sí está gravada con un impuesto, equivalente al 5 %  de la cantidad que se desea enviar al extranjero.

Si se trata de inmuebles, se debe pagar el impuesto predial urbano (que grava la propiedad del inmueble y cuyo sujeto activo es la Municipalidad del cantón donde esté situado el inmueble) y el impuesto al Cuerpo de Bomberos. Si el inmueble produce frutos, naturales o civiles, tales frutos constituyen renta y en esa medida, están sujetos a tributación.

Si se trata de los certificados, bonos del estado o títulos valor, se tributará sobre la utilidad que generen.


La legislación ecuatoriana, por lo demás, no determina los efectos fiscales que un extranjero que se domicilia en el Ecuador pueda tener respecto de la legislación tributaria de su país de origen, se limita a establecer que el extranjero que obtiene visa de INMIGRANTE es considerado persona con domicilio político en el Ecuador a todos los efectos. Pero, en el caso de que haya actividades económicas en las que estén vinculados procesos productivos o de prestación de servicios o distribución, en las que los sujetos lleguen a estar sometidos a las legislaciones tributarias de ambos Estados, resultan de aplicación los Convenios para evitar la doble imposición internacional, que buscan, ante todo, procurar que no se desestimulen las actividades económicas por la carga fiscal internacional. Ecuador tiene celebrados Convenios de esta naturaleza con muchos países.


Un cordial saludo.

muchas gracias por todo

Las personas a cargo deben ser familiares directos? O en tal caso que mi inversi贸n en un bien inmueble supere los 25 mil en el evalu贸 y que dicha inversi贸n la haya hecho con un socio, podr铆a solicitar visa para 茅l pagando los 500$? El podr铆a trabajar, abrir cuenta y dem谩s?

Sobre depositar 25 mil dolares para sacar visa invercionista ecuador , quiero saber en que banco debo depositar ese cantidad de dolares y a que numero cuenta debo depositar ?
O si este banco aperturara un cuenta con mi nombre para depositar este cantidad de dolares y debemos dejar por 2 a帽os sin tocar ?