草榴社区

Bonjour Cyrf01 et bienvenue sur le forum d'草榴社区

En attendant les retours des membres, je vous invite 脿 parcourir notre guide de l'expatri茅 au 叠谤茅蝉颈濒

Cordialement
Kenjee
草榴社区

Bonjour Cyrf01,

Je m'appelle Sabrina et suis sur place.
C'est une zone un peu dangereuse tout de m锚me... Si vous avez plus de pr茅cision, on peut vous orienter.

Seulement quelqu'un de local et ayant une tr茅s bonne connaissance du marc茅 pourra vous donner une estimation (et si c'est un agent immmobilier, r茅viser 脿 la baisse ses prix).聽 Le mieux est de faire vos recherches perso: chercher sur OLX et les sites des agences immobili猫re locales.聽
Sur l'id茅e, je pense que ce genre de business est bien meilleure qu'une pousada car vous pouvez b茅neficer des nouveaux sites internet type Airbnb聽 Moins d'administration des reservations et beaucoup plus facile pour atteindre un public national voir 茅tranger.
Sabrina vous a d茅j脿 donner un feedback interessant "C'est une zone un peu dangereuse tout de m锚me". Donc cela veut dire qu'il va 锚tre difficile de louer aux locaux au long-terme, voir au court-terme. Le prix du Man莽茫o doit 锚tre aussi plus bas que dans une zone r茅put茅e. Un truc : v茅rifier s''il y a d'autre businsess du m锚me genre sur cette plage.

Bonjour

je vis au br茅sil depuis maintenant 8 mois je suis franco br茅silien

perso je n'est jamais entendu du mal sur ce coin.
mais un business dans ce secteur serai une bonne id茅e.

a+
boa chance

Bonjour Cyrf01,
Je suis nouveau sur le forum, mais j'ai quelques ann茅es d'exp茅rience du 叠谤茅蝉颈濒 et notamment de Salvador,
Le quartier qui vous int茅resse se situe en continuit茅 du phare d'Itap煤a, c'est une zone que j'affectionne particuli猫rement, j'y ai pass茅 les f锚tes de No毛l.
L'estimation d'un bien immobilier comme celui-ci ne peut se faire sur une description sommaire, il faut s'entourer de gens comp茅tents et ne pas h茅siter 脿 prendre conseil d'un avocat pour toute transaction, les arnaques sont courantes...
Je ne trouve pas cette zone dangereuse. C'est un peu en retrait de la ville, peu de commerces, il faut poss茅der, louer un v茅hicule ou emprunter les bus pour bouger de cette zone et aller faire ses courses, c'est le plus gros inconv茅nient 脿 mon avis pour louer... Mais il y a toujours des solutions 脿 tout.. HUB est tr猫s pr茅sent sur le secteur et offre des d茅placements "bons march茅s"...
Une telle quantit茅 d'appartements ne pourra pas se g茅rer depuis la France, il vaudra mieux 锚tre bien second茅...
J'esp猫re que mes commentaires vous auront 茅clair茅 et je serai ravi de pouvoir vous aider...

Cyrf01 a 茅crit:

Ma femme et moi souhaitons demarer un business dans la location d appartement (court a longue période).
Nous avons craqué pour une mancāo avec piscine sur flamingo praia, elle comporte une douzaine d appartements ~ 70 m2 chacun, a 50 m de la plage.
Est ce que quelqu'un serait en mesure de me donner une estimation.
D avance merci
Cyrf01

Bonjour Cyril,

Je connais un peu le coin dont vous parlez, un peu retire, avez vous passer le cap ? J'ai ete gèrant d'une pousada dans le meme quartier...
JJ