草榴社区

脠 vero, trovarsi in una casa a propria misura 猫 il buon 50% della riuscita, serena, di un trasferimento. Di certo ci sono differenze, anche se poi nulla di insormontabile o assolutamente negativo. In genere, a meno che non si abbia gi脿 dimestichezza e/o amici in loco la casa si trova tramite agenzia immobiliare (o agenzie di servizi per espatriati che a queste ultime si appoggiano). Nella mia zona ci sono anche diversi cartelli lungo le strade ma, sconsiglierei di avventurarsi in una scelta con questo tramite prima di aver avuto una robusta esperienza ed una ottima padronanza della lingua locale. Dal punto di vista 鈥渂urocratico鈥� i contratti hanno, di massima, la stessa impostazione legale dei nostri per diritti e doveri, possono avere una durata diversa (in genere 猫 un anno, che consiglio per la prima casa) a volte anche due e, quasi sempre, hanno una clausola che prevede un鈥檃umento del canone dopo il primo anno. A differenza di quanto avviene in Italia spesso viene proposta la formula 鈥渃on spese incluse鈥� che si riferisce ai consumi di gas e luce (unica fattura con i consumi espressi per ogni voce) ed acqua, poich猫 spesso gli appartamenti posti in locazione non hanno un loro contatore dedicato. Personalmente diffiderei di queste soluzioni perch茅, alla lunga, sono sempre foriere di diatribe e poich猫, ho notato, i costi proposti mensilmente nel 鈥渢utto incluso鈥� sono largamente maggiori dei costi reali: una casa con un proprio contatore (le bollette per gas e luce sono quadrimestrali ed, in genere, ci sono quelle presuntive ed in finale il conguaglio) e con un padrone di casa che mostra la bolletta (e ne da copia una volta pagata se decide di farlo lui) 猫 garanzia di tranquillit脿 futura: certo il pagamento pu貌 essere una scocciatura ma...decidete voi.

Passiamo oltre, la prima cosa che ho notato 猫 che pare non esserci una soglia al consumo elettrico - a me, nonostante forno, lavatrice e ferro da stiro acceso non 猫 mai scattato il contatore - ho provato a chiedere ma non ho avuto una risposta chiara, la seconda cosa che ho notato 猫 che mettere un chiodo al muro 猫 davvero difficile perch茅, molto spesso, l鈥檌ntonaco come lo conosciamo noi....manca e ci si ritrova con il cemento appena sotto la pittura. Altra nota dolente gli infissi, anche quelli pi霉 nuovi e moderni sono spesso montati male con tutto quello che ne concerne in spifferi e polvere/sabbia ogni volta che tira vento (spesso).

In genere gli appartamenti sono arredati, pi霉 o meno bene dipende dal range di prezzo ma, comunque,聽 comprendono sempre tutta la cucina e la lavabiancheria (attenti alle c.d. semiautomatiche, decisamente fuori dalle cognizioni europee...馃槀馃槀馃槀) e spesso anche un apparecchio tv con decoder impostato per ricevere i canali europei in chiaro.

Le prese di corrente sono tutte del tipo schuko e quindi utilissimo portarsi dei riduttori per tutte le spine a due (o tre) . Si possono trovare avvolgibili o persiane, questo dipende dal carattere della casa e non si trova MAI il bidet nei bagni (1 su 500 case forse?!?!). A proposito, diffidate delle case senza riscaldamento: d鈥檌nverno fa freddo, almeno io lo sento e non sopporto il riscaldamento con i condizionatori: come lo spegni si gela di nuovo, qui il criterio costruttivo delle case non contempla un buon isolamento e, almeno in citt脿 sul mare, l鈥檜midit脿 猫 parecchia....fate voi.

Detto questo nulla di particolarmente difficile o strano rispetto a noi.

La mia esperienza 猫 stata positiva, il primo approccio conoscitivo l鈥檋o fatto ospite di amici e, quindi, ho potuto toccare con mano come era una casa standard, poi mi sono affidata a due agenzie immobiliari (perch猫 in genere ti fanno vedere solo tre case prima di diventare insofferenti e cos矛 ho avuto pi霉 chance), fortunatamente una delle case che ho visto faceva al caso mio e cos矛 l鈥檋o presa ed ho avuto la grande fortuna di incappare in padroni di casa deliziosi....che 猫 il restante 50% della riuscita di un trasferimento, in un quartiere tranquillo.

Ultima nota: le case con giardino sono molto carine ma, in sede di visita, controllate se vedete in giro barattoli di ddt : in questo caso il problema scarafaggi 猫 presente, niente che non si possa risolvere ma...fastidioso. Mettete sempre una piastrella sullo scarico della doccia quando siete fuori per molto tempo (possono risalire cattivi odori) e, nel caso abbiate un animale, chiedete prima se 猫 ben accetto. Altro non mi viene in mente!

Splendido e utile post, grazie

La mia esperienza fu abbastanza traumatica, tramite expat presi contatto con un utente che si professava "titolare di un'agenzia di servizi a Sousse" e che per 250 euro forniva una tessera con la quale garantiva alcuni servizi (medico, urgenze, lavori, ecc). Dopo i primi contatti arriv貌 il momento della partenza, lui insisteva di prendere non oltre la settimana perch猫 era pi霉 che sufficiente per venire gi霉, trovare la casa e tornare in Italia (era novembre e il trasferimento era programmato per gennaio).

Venendo gi霉 vidi che era ben inserito in una comunit脿 di italiani (che scoprii successivamente era un covo di vipere) quindi svolte le formalit脿 bancarie e pagati i 250 euro iniziai a cercare casa. Mi port貌 a visionarne soltanto 3, ma l'unica idonea era quella che chiamavano "dell'avvocato" (era un cassazionista di Sousse) che si rivel貌 nei pochi giorni che avevo preso l'unica chance, peccato che il prezzo era di 1800 dinari al mese con il cambio a 2,2 (quindi poco meno di 900 euro mensili), casa enorme, senza mobili, su 3 piani, con una suite parentale grande come il mio appartamento di Roma, 6 camere da letto, 4 bagni e 2 cucine enormi. Insomma una casa inutile, fredda, con riscaldamento insufficiente, di nuovissima costruzione con tutti gli impianti da testare, insomma un fallimento globale (da precisare che il tizio della pseudo agenzia spar矛 in Portogallo il giorno del mio arrivo).

Tenni fede al contratto e dopo un anno mi trasferii in un'altra villa ad Hammam Sousse dove pagai 800 dinari mensili e quella fu veramente una bella casa che purtroppo dovetti lasciare dopo 3 anni perch猫 fu venduta.

Non cercate obbligatoriamente la villa con piscina, anche gli appartamenti non sono male e si vive ugualmente bene. Le ville preferitele se avete animali domestici, normalmente i padroni di casa non fanno obiezioni se si hanno cani o gatti, basta dirlo prima.

I fornelli sono a gas, in base alle zone possono essere con gas di citt脿 o con la bombola, i mobili, normalmente sono europei, gli armadi sono strutturati in modo differente dai nostri, la parte dove appendere i vestiti 猫 molto pi霉 piccola e ci sono molti scaffali.

A fronte di queste esperienze ai nuovi venuti consiglio sempre:

• prendetevi tutto il tempo sufficiente per la scelta rivolgendovi anche a 2 o 3 agenzie immobiliari al giorno;
• per prima cosa controllate che ci siano i termosifoni e che funzioni la caldaia;
• chiedete se c'猫 la bombola o il gas di citt脿;
• verificate se ci sono armadi a muro (consigliabile);
• attenzione che danno in affitto case chiamandole Haut standing ma bench猫 non siano male all'interno, il quartiere pu貌 sembrare una discarica abusiva, per loro 猫 la casa a fare il prezzo, per noi europei no quindi se la casa vi va bene usate quella situazione per contrattare il mensile;
• normalmente si sta dando un mese di caparra, fino a due 猫 corretto per case ammobiliate, oltre mandateli a quel paese;
• contrattate sempre il prezzo, male che vada vi dicono di no;

E ora la cosa pi霉 importante:

La casa ideale, la casa perfetta 猫 quella di propriet脿, voi state andando in case in affitto che non sono vostre, qualsiasi lavoro andrete a fare in quella casa, magari perch猫 il padrone 猫 una brava persona, servir脿 ad aumentare il valore della casa, i tunisini lo sanno, 猫 d'abitudine dopo aver fatto una serie di lavori importanti che il padrone con una scusa non vi rinnova il contratto e voi vi trovate a doverne cercare un'altra. Limitatevi allo stretto necessario per la funzionalit脿 della casa.

Brava Luna

gran bel post ! tutto vero quello che hai scritto!

@Luna60 ti rispondo al tuo eccellente post per un tuo dubbio e una precisazione

Il contatore elettrico a differenza del nostro non scatta mai per superamento del consumo ma unicamente per corto circuito in casa qualora non scatti il termico o il differenziale interno. Il superamento dei consumi per貌 viene evidenziato nella bolletta (purtroppo in arabo), se hai avuto un consumo normale (se non sbaglio 3 Kw come da noi) hai solo una riga riportata legata ai consumi, nel caso invece hai avuto dei superamenti ci sono ulteriori righe legate ad ogni sforamento e la bolletta 猫 molto pi霉 salata (se capiti a Sousse te ne faccio vedere una per farti capire meglio).

Il bid猫 purtroppo non 猫 uno sconosciuto in Tunisia, qui nelle case pi霉 vecchie (anni 60 e 70) veniva messo regolarmente (in due case nelle quali ho abitato c'era), nelle pi霉 nuove (che poi sono quelle che cercano maggiormente gli europei) manca. Addirittura ho visto case dove era predisposto ed era stato levato, alle mie rimostranze mi hanno detto che 猫 anti igienico lavarsi senza cambiare l'acqua (e qui capisci che la risposta 猫 data da uno che non sa come funziona un bid猫 )

馃槀馃槀馃槀 per il bidet......si ho notato che non hanno idea a cosa serva o come usarlo....馃お馃お ! Interessante la precisazione sui consumi: infatti non scatta ma poi....s貌 dolori!

@Luna60 ultima sul bid猫 (questa mi mancava):

Il bid猫 non si mette pi霉 perch猫 猫 una cosa vecchia, di quelle "di una volta" e se lo metti la casa non 猫 moderna!!!

馃槼馃檮馃檮馃檮馃ぃ馃ぃ馃ぃ馃ぃ.....d鈥檃ltronde 鈥渘oi鈥� siamo.....鈥漹ecchi鈥�.....馃ぃ馃ぃ馃ぃ馃ぃ