草榴社区

Yanbu Al-Sinaiyah 猫 la parte nuova e moderna della citt脿, che ospita la zona industriale. Situata a circa 350 chilometri a nord-ovest di Jeddah, 猫 un centro vivace e dinamico, ma allo stesso tempo accogliente, con barriere coralline incontaminate. Yanbu Al-Sinaiyah 猫 vicina alla parte vecchia, Yanbu Al-Bahr, una rotta commerciale storica da e per la penisola arabica, creata prima del dominio dell'Impero Romano.

Oggi, sia la parte vecchia che quella nuova attirano molti espatriati grazie alle infrastrutture moderne, alle attivit脿 per il tempo libero e ai servizi. L'aeroporto internazionale 猫 in funzione dal 2009.

Meglio affittare o comprare casa a Yanbu?

Dato che la maggior parte degli espatriati si trasferisce a Yanbu per lavoro, affittare 猫 molto pi霉 comune che comprare. Pochi pensano di trasferirsi a Yanbu聽in via definitiva聽e preferiscono investire in immobili nel loro Paese d'origine.

Di solito, quelli che decidono di acquistare lo fanno per investire. Il governo ha recentemente emanato una legge che riguarda il permesso di soggiorno premium/iqama speciale.聽Chi possiede questo permesso pu貌聽acquistare e mettere in affitto un immobile. L'iqama speciale costa circa 800.000 SAR 猫 d脿 diritto alla residenza permanente, mentre l'iqama rinnovabile costa 100.000 SAR.

Quartieri di Yanbu

Yanbu 猫 divisa in tre parti, che distano 15 minuti l'una dall'altra. La gran parte della gente del posto, cos矛 come gli stranieri, vive nel centro, dove si trova la Vecchia Yanbu. La zona dispone di grandi centri commerciali e ristoranti, molti edifici storici e monumenti. Yanbu Al-Nakheel, conosciuta anche come 鈥淵anbu Palm鈥�, 猫 il quartiere pi霉 antico della citt脿. 脠 ricco di fattorie dove si coltivano datteri.

A Yanbu Al-Sinaiyah ci sono case e edifici moderni. Da notare che Yanbu Al-Sinaiya ha avuto una crescita continua e importante negli ultimi anni.

Inoltre, c'猫 la 鈥�Royal Commission鈥�, dove vivono sauditi benestanti e gli stranieri, per lo pi霉 europei, americani e asiatici. 脠 una zona residenziale con ristoranti internazionali, centri commerciali grandi e moderni, supermercati, ospedali, bar, banche, ecc. La gente che ci vive ha uno stile di vita moderno e libero.

Quelli che vivono a Yanbu dicono che la Royal Commission sia il miglior quartiere della citt脿. Puoi scegliere tra case in centro, come Laayoune, Khalid, Subh e Bathna, ecc.

Trovare un alloggio in affitto a Yanbu

In molti casi, se ti trasferisci in Arabia Saudita per lavoro, il contratto di lavoro include l'alloggio e l'azienda si occupa di tutto. Ci貌 detto, ti consigliamo di ispezionare personalmente l'immobile prima di firmare il contratto di affitto.

Se l'azienda non fornisce l'alloggio, devi cercarlo da solo, ma ti viene rimborsata una parte della spesa.

Uno dei modi pi霉 semplici per cercare un alloggio a Yanbu 猫 online. Dai un'occhiata a siti web come 听别听, tra gli altri.

Se hai amici, colleghi o familiari a Yanbu, chiedi che ti aiutino a spargere la voce che stai cercando casa in affitto.

Un annuncio immobiliare tipo include una breve descrizione dell'alloggio (complesso residenziale, quartiere, numero di camere e bagni, dimensioni, ecc.), l'affitto annuale (in alcuni casi mensile), il quartiere, se l'alloggio 猫 arredato o meno, ecc.

Un altro modo per cercare soluzioni abitative a Yanbu 猫 tramite i social media, i gruppi di espatriati, i forum, ecc. Dai un'occhiata a gruppi come 听别听. Prova anche a chiedere ai tuoi colleghi se ci sono gruppi WhatsApp di espatriati che potrebbero aiutarti nella ricerca.

Se ti interessa un complesso in particolare, puoi semplicemente entrare e parlare con l'amministratore dell'edificio per sapere se ci sono appartamenti in affitto disponibili. Alcuni dei complessi pi霉 popolari sono聽, 聽e altri.

Quartieri di Yanbu

Yanbu 猫 divisa in tre parti, che distano 15 minuti l'una dall'altra. La gran parte della gente del posto, cos矛 come gli stranieri, vive nel centro, dove si trova la Vecchia Yanbu. La zona dispone di grandi centri commerciali e ristoranti, molti edifici storici e monumenti. Yanbu Al-Nakheel, conosciuta anche come 鈥淵anbu Palm鈥�, 猫 il quartiere pi霉 antico della citt脿. 脠 ricco di fattorie dove si coltivano datteri.

A Yanbu Al-Sinaiyah ci sono case e edifici moderni. Da notare che Yanbu Al-Sinaiya ha avuto una crescita continua e importante negli ultimi anni.

Inoltre, c'猫 la 鈥�Royal Commission鈥�, dove vivono sauditi benestanti e gli stranieri, per lo pi霉 europei, americani e asiatici. 脠 una zona residenziale con ristoranti internazionali, centri commerciali grandi e moderni, supermercati, ospedali, bar, banche, ecc. La gente che ci vive ha uno stile di vita moderno e libero.

Quelli che vivono a Yanbu dicono che la Royal Commission sia il miglior quartiere della citt脿. Puoi scegliere tra case in centro, come Laayoune, Khalid, Subh e Bathna, ecc.

Prezzi degli affitti a Yanbu

Gli affitti annuali per gli appartamenti a Yanbu variano a seconda della posizione e della presenza o meno di arredi. La fascia di prezzo 猫 molto ampia e pu貌 arrivare fino a 30.000 SAR all'anno per gli aparthotel. Ecco una panoramica dei prezzi medi di affitto:

• Monolocale (locale con cucina a vista, bagno) - 12.000 - 18.000 SAR all'anno (3.200 - 4.800 USD);
• 1 camera da letto (cucina, camera da letto, bagno) - 15.000 - 25.000 SAR all'anno (4.000 - 6.666 USD);
• 3 camere da letto (soggiorno, 2 camere da letto, cucina, bagno) - 35.000 SAR - 50.000 SAR all'anno (9.333 USD - 13.333 USD).

Puoi anche scegliere complessi residenziali come Arabian Homes e The Cove. In questo caso, per貌, l'affitto pu貌 arrivare fino a 40.000 USD all'anno. Questi complessi sono considerati di lusso e mettono a disposizione servizi come spiagge private, strutture per il benessere e servizi all'avanguardia che migliorano la qualit脿 della vita.

Se sei fortunato, il tuo datore di lavoro o sponsor potrebbe fornirti un alloggio in uno di questi complessi, come 猫 prassi comune in Arabia Saudita. In questo caso, sar脿 lui a farsi carico dell'affitto. Tieni presente, per貌, che il trasferimento聽e le spese聽correlate sono a tuo carico.

Firmare un contratto di affitto a Yanbu

La procedura per affittare un appartamento a Yanbu 猫 piuttosto lineare; assicurati di leggere con cura il contratto di affitto e di comprendere ogni clausola.

I contratti di affitto durano generalmente un anno. L'affitto in Arabia Saudita si paga tutto subito o in due rate semestrali. Il pagamento anticipato di un anno potrebbe comportare uno sconto. Nei complessi moderni, che sono abituati ad accogliere residenti stranieri, a volte si pu貌 pagare l'affitto su base mensile.

Dopo la firma del contratto di affitto, devi versare un deposito pari a una mensilit脿. Il deposito cauzionale viene restituito a fine contratto, a patto che l'immobile non sia danneggiato.

Contestualmente alla stipula del contratto, devi presentare i seguenti documenti:

• Iqama (permesso di residenza);
• Originali e copie del passaporto e del visto;
• Certificato di matrimonio (se affitti con il coniuge);
• Una lettera del datore di lavoro che specifichi il tuo stipendio e la tua mansione (in alcuni casi).

Un contratto di affitto standard, in Arabia Saudita, pu貌 includere clausole e regole aggiuntive che l'inquilino deve rispettare. La maggior parte dei proprietari di casa, ad esempio, non ammette la presenza di animali domestici e pu貌 imporre regole rigide per quanto riguarda i visitatori di sesso opposto.

Per questo motivo 猫 molto importante leggere attentamente tutte le clausole del contratto in modo da comprendere tutti gli obblighi e i doveri dell'affittuario.

Importante:

Se il contratto di affitto 猫 in arabo e non conosci la lingua, assicurati di farlo tradurre in inglese (o in un'altra lingua che preferisci). Non firmare mai un contratto se non ne capisci tutte le clausole.

Tra gli obblighi di un affittuario, trovi i seguenti:

• Fare tutti i pagamenti in tempo, come utenze e altre bollette
• Mantenere l'appartamento in buono stato;
• Rispettare le condizioni inserite nel contratto di affitto;
• Non disturbare i vicini;
• Non utilizzare la propriet脿 per scopi commerciali o professionali;
• Non subaffittare l'immobile (salvo previo consenso del padrone di casa).

Il proprietario deve:

• Assicurarsi che l'immobile sia in buono stato prima di affittarlo
• Rilasciare all'inquilino le ricevute di tutti gli assegni ricevuti;
• Fare manutenzione nelle aree comuni della residenza
• Eseguire le riparazioni richieste (come concordato nel contratto d'affitto);
• Garantire la privacy dell'inquilino ed evitare visite non programmate;
• Garantire che il prezzo dell'affitto rimanga invariato per tutta la durata del contratto.

Importante:

Quando firmi il contratto di affitto, devi tassativamente registrarlo nel sistema Ejar, istituito dal Ministero dell'Edilizia Abitativa. Questo portale online 猫 stato creato per gestire le propriet脿 in affitto in Arabia Saudita e, in caso di contenzioso con il padrone di casa, devi fornire il tuo numero Ejar. Per registrarti nel sistema Ejar, occorre caricare una copia del contratto di affitto e fornire le informazioni di base su di te e sul proprietario. Ricorda che se non ti registri nel sistema Ejar come inquilino, la tua Iqama (permesso di soggiorno) potrebbe non essere rinnovata.

Buono a sapersi quando affitti a Yanbu

Ecco alcuni consigli utili quando affitti un'immobile a Yanbu:

Quando visiti l'immobile, stila un elenco di tutti gli elettrodomestici e gli oggetti nell'appartamento e annota se qualcosa 猫 danneggiato o deve essere riparato.

Informati sulla zona dove stai per trasferirti: controlla che i servizi che ti servono siano facilmente disponibili e che l'ambiente sia tranquillo

Conserva la ricevuta del deposito cauzionale fino al termine del contratto di affitto.

Il venerd矛 猫 il giorno di riposo in Arabia Saudita. Se devi effettuare riparazioni o lavori di manutenzione, organizzati di conseguenza. Molte aziende sono aperte al pubblico dopo le 16:00 di venerd矛.

Se affitti fuori da un compound, rispetta le regole locali. Durante il mese sacro del Ramadan devi astenerti da mangiare, bere e fumare in pubblico, ed ascoltare musica ad alto volume.

Una volta sbrigate tutte le formalit脿, puoi trasferirti. A volte, per貌, nel caso di un appartamento in un complesso residenziale molto gettonato, 猫 possibile che ci sia una lista d'attesa da rispettare.